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促使买卖双方加紧入市

* 来源 :http://www.6318906.cn * 作者 : 江苏省镇江市由巧区汇盈通讯店 - www.6318906.cn * 发表时间 : 2020-06-13 04:37 * 浏览 :

德佑地产营运副总刘伍洋表示:3月突破7万套的二手房成交量,相当于平时3个月的成交量,如此高的成交量在今后一段时间内很难出现,并且高成交对后市的透支作用是显而易见的。

从各环线的情况来看,根据德佑地产研究中心的统计,内环内和外环外二手住宅的成交量环比增幅分别达到了401.6%和388.2%,明显高于全市的整体增幅,而内外环间区域的增幅则相对小一些。外围房源主要是以刚需盘为主,此类购房者对价格敏感度斩高,由于担心一旦强征20%的个人所得税房东有转嫁可能性从而推高房价,所以刚需购房者急于入市推升成交;而内环内区域的不少二手房总价较高,购买年限较长,因此面临税费增加金额较大,促使买卖双方加紧入市。从各区县的成交情况来看,所有区县的成交套数都相比2月增长300%以上,青浦、金山两区的涨幅甚至超过了500%,而同处于市中心的静安、黄浦两区的涨幅亦超过400%。

从“新国五条”出台,到地方细则落地,这一个月时间的政策空窗期内,许多二手房房东和购房者为了追赶政策末班车而急于入市,最终促成了二手房市场的罕见成交高点。

东方网4月8日消息:据《新闻晨报》报道,根据德佑地产研究中心的统计,3月内环内和外环外二手住宅的成交量环比增幅分别达到了401.6%和388.2%,从各区县的成交情况来看,所有区县的成交套数相比2月都增长300%以上,青浦、金山两区的增幅甚至超过了500%,而同处于市中心的静安、黄浦两区的涨幅亦超过400%。

刚刚过去的三月,“二手房市场出现了少有的、非理性的购房高峰。”上海二手房指数办公室同样也认为。根据上海二手房指数办公室统计,3月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴板块整体上涨,传统市区内涨幅较大的为杨浦、普陀、黄浦和徐汇。市区领涨、成交火热的主要原因一是在20%个税转嫁买家的预期下,不少人改变计划选择购房并一步到位;此外,卖家面对“一房多客”趁机涨价,尤其是一些“满5年唯一”的免税房,买家闪签时有发生;三是一些老公房聚集的市区板块,挂牌量上涨一倍以上,挂牌价上涨5%。在共同追赶“末班车”下,买卖双方诚意十足,一般两天左右就会成交。

昨天,21世纪不动产、德佑地产、汉宇地产等大中介公司相继公布了各自的统计结果,尽管数字略有差异,但它们的二手房成交数量都达到了7万套左右,为近9年以来的最高单月成交纪录。

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